目前为止，瞭望君翻看相关公开报道，发现只有极少数被查出来了，有人被勒令强行收回违规贷款。

  就是一线城市的房价涨的快按不住了，甚至郑州在今年开年之后也迎来好几波连涨。

  2020年，全国新增了2.2万亿经营贷，能够说是直接引发部分城市房价大涨的原因之一。

  而且今年三月初，政府工作报告明白准确地提出，继续对小微企业给与扶持，2021年经营贷小微贷款要涨30%。

  房价大涨的势头，从深圳蔓延到了上海等一线城市，现在已经有向二三线城市全线蔓延的苗头。

  我们先来弄明白经营贷是个啥。经营贷实际上的意思就是银行面对企业发放的一种贷款产品，当企业需要资金的时候，可以用法人或股东名下房产抵押获取周转资金，因此也被称之为“房抵经营贷”。

  一般来说，房抵经营贷的利率在5%~6%左右，和房贷利率几乎相等。算是利率极低的一种贷款。

  受新冠肺炎疫情影响，为扶持和保护小微企业，政府要求银行以极低的利息向小微企业发放贷款。经营贷的利率，一下子被降低到了3.85%以下。

  深圳地区因为地方政府给与了6~12个月的贴息，在贴息期间利率还可以低到1.9%左右。

  所以迅速引爆了房地产市场，大量的人利用这个漏洞套取经营贷，然后转头就去炒房。

  短短一个月内，这漏洞就被媒体给曝光了，一度闹的沸沸扬扬，引发了官方的严查，至今已经一年了。

  深圳地区的银行到今年的315，都坚称自己这边的经营贷大部分都没有违规的，*多只有零星个别人违规了。

  按这种速度查下去，全国拼了老命的查，一年能查出100亿违规资金就顶天了。

  因为经营贷的利率太低了，门槛也相比来说较低，只要你有公司，你就有机会申请，而注册公司的成本也不算高。

  那些被查出来的，都是想法太过简单，直接把钱划走的……没有用于企业经营，自然经不起查。

  追逐利润是资本的本性，低息贷款犹如一个口子，大量的资金从这个口子里涌出后，会自然而然的流到其他领域。

  只要有人预期买房有利润，他们就一定会拼命的从各种渠道抽钱过来买房，经营贷只是其中一个渠道，无非就是利率*，利差*而已。

  经营贷被违规挪用，或者说被不需要的人贷走，拿来顶替自己本打算用于经营的资金，这是一个必然的趋势。

  严查严管，只是减缓这种趋势，让很多还未准备好的公司一时半会没办法这么搞。

  但如果时间拉的够长，比如这种低息的经营贷持续存在个三年五年，那选择这么玩的公司会慢慢的多。

  因为监控经营贷的使用或许能做到，但没办法监控贷款人家里每一分钱的使用。

  那为什么这么难管且容易助推炒房气焰的经营贷，我们还需要坚持发放，甚至加大力度发放？

  国家必须要给这样的小微企业输血，保住这些小微企业，就是保就业，就是保民生。

  但到底哪家企业是真正陷入生死存亡的企业，别说宏观调控没办法识别，就连我们这些天天上班的打工人也很难知道公司真实的财务状况。

  而且不管真实运营情况怎么样，每位企业家都会喊自己惨，大的声音趋势就是：“太难了，公司快坚持不住了。”绝不会有人说自己现在富的流油。

  濒临破产的小微企业，*多5%多一点了，不可能太多的，因为咱们国内的的疫情控制其实很好。

  看起来5%不多，但哪怕因此影响了3%的就业率，这都是不可容忍的，全国就业岗位的3%，可能会影响的就是数以百万计户家庭的生计，所以国家对就业率的控制是以0.1%为单位的。

  只要疫情还存在，只要经济还没有复苏，只有就业还有压力，经营贷就不可能停。

  哪怕副作用很大，也得用，毕竟放出去的贷款确实有很多是真正救了小微企业的命。

  但好在对于楼市的调控，咱们也是玩线年那种一天一个价格的疯狂趋势了，毕竟如果上涨势头过猛，是会有很多人被问责的。

  拜登刚上台不仅搞了1.9万亿美元的刺激方案，还要追加基建计划，美国财政部和美联储已经在过去44周内里，一共放水印钞了2.3万亿美元的基础货币和经济刺激方案，而美国国债也突破了28万亿美元关口。

  美国的印钞机早就24*不停的加班了。关键是任何一个国家这样印钞都会遭报应：通货膨胀物价飞涨，除了美国。

  而美国印的这些钱，有些流入股市，也有部分流入大宗商品市场。看看这些商品的价格就知道了：

  从1月到现在，铜价累计涨幅超过10%、玻璃涨了30%、铁价涨了30%、塑料上涨了35%、铝材涨了37%、不锈钢涨了45%、锌合金涨了48%。

  比如主体工程的成本占比*，其中钢筋/混凝土量的占比*，约占主体成本的80%左右，而铁是钢筋的原材料。

  国内原材料价格持续性上涨，导致很多下游企业叫苦连天，而且从传导情况去看，由于上游的持续性疯狂涨价，价格涨价潮的传导速度也非常之快，超出了很多人的想象。

  数据显示，今年1月份至今，石油价格持续上涨，WTI原油期货从1月末的52.1美元/桶（约合人民币337.24元/桶），涨到目前的64.23美元/桶（合人民币超400元/桶），不到一个月涨幅近20%。

  众所周知，石油是所有化工产业的基础原材料，石油价格一路上扬，*终将传导至整化工产业链。

  随着上游大宗化工原材料持续暴涨，导致涂料用主要的组成原材料如树脂、乳液、钛白粉、固化剂、助剂、颜料等连续疯涨，给涂料企业和一些防水材料的生产经营造成了极大困难。

  这些都是开发商造房子的下游企业。原材料价格疯狂上涨后，家具漆、建筑涂料如三棵树、立邦、嘉宝莉、威士伯、华润漆率先对建筑涂料零售产品的销售价格进行了上调。

  防水界的*品牌东方雨虹也发布了涨价通知，从2020年下半年开始，乳液、固化剂、树脂、沥青、改性剂等各类原材料价格持续大面积上涨，经公司研究决定，对全线产品价格进行上调，预计涨价幅度在10%-20%之间。

  没办法，形势就是这样，所有生产商的成本都在上涨，不是企业无良，是必须在涨价和倒闭之间做选择题。

  总之，指望房价暴跌的朋友真的可以丢掉幻想了，该买房的刚需就抓紧时间上车。

  想炒房的投机客也不要再触碰红线了，因为不知道哪一天，自己会变成新闻里的“需归还500万”。