导读：，大家好，欢迎来到365淘房房产百科。今天我们要探讨的话题是回迁房。这是一个不太为人所知的话题，很多人对回迁房的概念还存在一些疑问。那么，回迁房到底是什么意思呢？它和商品房有啥不一样的区别？能否购买？让我们一一解答。

  第一部分：回迁房的定义，回迁房实际上的意思就是开发商赔给回迁户的房子，开发商在征收土地的时候是需要给回迁户补偿的。在这样的一个过程当中，开发商可以选择使用货币的补偿方式来给回迁户补偿款。但是除了可以用货币的方式进行补偿以外，开发商也可以直接提供房子来作为补偿，而这个房子其实就是回迁房。不同于商品房的是，由于开发商在建造回迁房的时候往往会出现偷工减料的现象，回迁房在质量上面确实是有差异的。

  第二部分：回迁房的购买，回迁房是否可以购买需要分情况来看待。这类房屋是征收土地时赔给拆迁户的房屋，商品房即由开发商自己出售的房子中楼盘基本都有回迁房。回迁房的售价普遍比商品房的售价低，但是需要注意的是，如果这类房屋还没有出房产证，购买就有一定的风险。回迁房、商品房都出房产证，可以正常交易。

  第三部分：回迁房的特点，与商品房一样，回迁房都有房产证。有房产证的回迁房是能上市交易的。回迁房是指建立在国有出让土地上，为公有房屋承租人安置的，尚未取得但将来能够取得个人房屋权属证书的房屋。

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  第一部分：回迁房的定义，回迁房其实就是开发商赔给回迁户的房子，开发商在征收土地的时候是需要给回迁户补偿的。在这个过程中，开发商可以再一次进行选择使用货币的补偿方式来给回迁户补偿款。但是除了能用货币的方式来进行补偿以外，开发商也可以直接提供房子来作为补偿，而这个房子实际上的意思就是回迁房。不同于商品房的是，由于开发商在建造回迁房的时候往往会出现偷工减料的现象，回迁房在质量上面确实是有差异的。

  第二部分：回迁房的购买，回迁房是不是能够购买需要分情况来看待。这类房屋是征收土地时赔给拆迁户的房屋，商品房即由开发商自己出售的房子中楼盘基本都有回迁房。回迁房的售价普遍比商品房的售价低，但要注意的是，如果这类房屋还没有出房产证，购买就有一定的风险。回迁房、商品房都出房产证，能够顺利交易。

  第三部分：回迁房的特点，与商品房一样，回迁房都有房产证。有房产证的回迁房是能上市交易的。回迁房是指建立在国有出让土地上，为公有房屋承租人安置的，尚且还没有取得但将来能取得个人房屋权属证书的房屋。

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