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回迁房是啥意思-365淘房房产百科-回迁房啥意思


发表时间: 2024-01-25 20:32:17 栏目: 企鹅电竞在线直播间入口

  导读:,大家好,欢迎来到365淘房房产百科。今天我们要探讨的话题是回迁房。这是一个不太为人所知的话题,很多人对回迁房的概念还存在一些疑问。那么,回迁房到底是什么意思呢?它和商品房有啥不一样的区别?能否购买?让我们一一解答。

  第一部分:回迁房的定义,回迁房实际上的意思就是开发商赔给回迁户的房子,开发商在征收土地的时候是需要给回迁户补偿的。在这样的一个过程当中,开发商可以选择使用货币的补偿方式来给回迁户补偿款。但是除了可以用货币的方式进行补偿以外,开发商也可以直接提供房子来作为补偿,而这个房子其实就是回迁房。不同于商品房的是,由于开发商在建造回迁房的时候往往会出现偷工减料的现象,回迁房在质量上面确实是有差异的。

  第二部分:回迁房的购买,回迁房是否可以购买需要分情况来看待。这类房屋是征收土地时赔给拆迁户的房屋,商品房即由开发商自己出售的房子中楼盘基本都有回迁房。回迁房的售价普遍比商品房的售价低,但是需要注意的是,如果这类房屋还没有出房产证,购买就有一定的风险。回迁房、商品房都出房产证,可以正常交易。

  第三部分:回迁房的特点,与商品房一样,回迁房都有房产证。有房产证的回迁房是能上市交易的。回迁房是指建立在国有出让土地上,为公有房屋承租人安置的,尚未取得但将来能够取得个人房屋权属证书的房屋。

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  第二部分:回迁房的购买,回迁房是不是能够购买需要分情况来看待。这类房屋是征收土地时赔给拆迁户的房屋,商品房即由开发商自己出售的房子中楼盘基本都有回迁房。回迁房的售价普遍比商品房的售价低,但要注意的是,如果这类房屋还没有出房产证,购买就有一定的风险。回迁房、商品房都出房产证,能够顺利交易。

  第三部分:回迁房的特点,与商品房一样,回迁房都有房产证。有房产证的回迁房是能上市交易的。回迁房是指建立在国有出让土地上,为公有房屋承租人安置的,尚且还没有取得但将来能取得个人房屋权属证书的房屋。

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